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Zweifamilienhaus in Eschershausen



Sonstige Kosten
2.380,- Euro inkl. MwSt.

Kontakt
KOMPASS-Immobilienservice GmbH
Inh. Daniel Zwickert
Herr Daniel Zwickert
Bahnhofstraße 8
37632 Eschershausen

05534/9109968
05534/9109961
info@kompass-immobilienservice.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms5529.

Objektkennung
IF1002428
274734
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Zweifamilienhaus in Eschershausen
Haus in 37632 Eschershausen
Makler ms5529, Objektkennung IF1002428

Kaufpreis 35.000,00 €
Zimmer 9,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 1
Baujahr 1923
Wohnfläche 240,00m²
Grundstück 480,00m²

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Lage

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100. Vom Objekt sind Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Gastronomie sowie Sporthalle und Freibad mit nur wenigen Schritten zu erreichen.

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1923 in 37632 Eschershausen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 480 m².

Ausstattung

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten. Die erste WE (ca. 115 m²) befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen separaten Eingang. Die zweite WE verteilt sich über Ober- und Dachgeschoss. Im ca. 95 m² großen OG befinden sich 3 Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über 2 der 3 Zimmer gelangt man auf die zusätzlich vorhandene Loggia in Größe von ca. 22 m². Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer in Größe von insgesamt ca. 30 m² sowie ein Gäste-WC. Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume sowie eine Garage. Die Immobilie ist mit Holzfenstern unterschiedlichen Datums (u.a. 1983 und 1994) ausgestattet. Geheizt wird mittels Nachspeicheröfen; Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV: Baujahr Art des Ausweises: wesentlicher Energieträger Heizung: Wert des Endenergiebedarfs: kWh/(m²a) Die Maklercourtage ist eine Festcourtage und beträgt für den Käufer beträgt 2.380,- EUR inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Objekts ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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