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3-Zimmer-Wohnung




Kontakt
KOMPASS-Immobilienservice GmbH
Inh. Daniel Zwickert
Herr Daniel Zwickert
Bahnhofstraße 8
37632 Eschershausen

05534/9109968
05534/9109961
info@kompass-immobilienservice.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms5529.

Objektkennung
IF1014234
245082
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3-Zimmer-Wohnung
Wohnung in 37632 Eschershausen
Makler ms5529, Objektkennung IF1014234

Kaltmiete 290,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1900
Wohnfläche 72,00m²

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Lage

Die Stadt Eschershausen liegt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100. Das Objekt liegt zentrumsnah. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schulen und Gastronomie sowie Sporthalle und Freibad ist jedoch nur wenige Schritte entfernt.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten in 37632 Eschershausen.

Ausstattung

Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche sowie einen kleinen Wintergarten. Geheizt wird mittels Vaillant-Gas-Etagenheizung (Einbau 2007); Warmwasser über Durchlauferhitzer. 2015 wurden die Fenster komplett erneuert (Kunststofffenster, zur Straßenseite Schallschutzfenster); ebenso die Elektrik. Kabelanschluss. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein kleines Gartengrundstück könnte bei Interesse mit genutzt werden.

Sonstige Angaben

Die Fotos wurden vor Vermietung im August 2016 aufgenommen. Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV: Baujahr 1900 Art des Ausweises: bedarfsorientiert wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E Endenergiebedarf: 214,9 kWh (m² a) Energieeffizienzklasse G Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich mit uns zu führen. Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1900
Etagenheizung, Gas, Dezentrales Warmwasser
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
214.90 kWh/(m²a)
01.02.2026


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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