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MFH mit 3 Wohnungen 216 m² Wfl. auf 738 m² Grundstück, Garten, Garage, Balkon



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
LiA Immobilien
Frau Cornelia Seibt
Türlensteg 16
73525 Schwäbisch Gmüd

07171-9085000
01523-4008106
info@lia-immobilien.com
www.lia-immobilien.com

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6541.

Objektkennung
IF1014379
284297
284297
GD-CS0180
MFH mit 3 Wohnungen 216 m² Wfl. auf 738 m² Grundstück, Garten, Garage, Balkon
Haus in 73527 Schwäbisch Gmünd
Makler ms6541, Objektkennung IF1014379

Kaufpreis 449.000,00 €
Zimmer 10,0
Badezimmer 3,0
Stellplätze 4
Baujahr 1956
Wohnfläche 216,00m²
Grundstück 738,00m²

Dieses Angebot ist auf folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de, mehrfamilienhaus-immo.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am nördlichen Stadtrand von Schwäbisch Gmünd in einer Sackgasse gelegen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in ca 800 m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken sind in der Nähe gut erreichbar. Schwäbisch Gmünd ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, die etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen und befindet sich in Schwäbisch Gmünd nahe des Stadtzentrums. Zum Haus gehört ein Garten mit Gartenhaus, eine Garage, ein Schuppen sowie Platz für weitere Garagen. Die Wohnung im OG ist mit Dachterrasse ausgestattet. Das Objekt wurde mit einer Energieeffiziens 100 bescheinigt. Das Dach wurde 2005 erneuert und gedämmt, die Hausdämmung besitzt eine Stärke von 18 cm . Die Kunststofffenster wurden 2004 eingebaut, der Ausbau des DG erfolgte 2005. Das Objekt selbst wurde 1997 grundsaniert (Heizung, Elektrik, Sanitär, Böden). Das Haus wird mit Gaszentralheizung beheizt, moderne Glasfaserverbindung wurde eingerichtet, der Fernsehempfang erfolgt über Satellit. Es ist möglich, einen Schwedenofen anzuschließen. Das Haus wird ab sofort wegem familiären Ortswechsel verkauft und zum Sommer 2018 frei.

Ausstattung

Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG mit 4 Zimmer-WG, 80 m² Wohnfläche, vermietet OG mit 3 Zimmer-WG, 70 m² Wohnfläche, vom Eigentümer genutzt - offenes Wohnzimmer mit Laminatboden - Küche mit gemütlichem Essbereich und EBK in Holzoptik - TL-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - Flur mit Laminatboden - Schlafzimmer mit Laminatboden und Ausgang zur Terrasse - Kinder- oder Gästezimmer mit Laminatboden DG mit 3 Zimmer-WG, 66 m² Wohnfläche, familiär genutzt - offenes Wohnzimmer mit Laminatboden mit teilweise Dachschräge - Küche offen mit EBK - helles TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - großes Schlafzimmer, z.T. mit Dachschräge, Laminatboden, genügend Platz für großen Schrank - Gästezimmer mit Laminatboden UG: - Garage - seperates WC - Abstellraum/Werkstatt - Trockenraum - Waschküche/Heizungsraum mit Gastherme und Wasserspeicher

Sonstige Angaben

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1956
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
101.00 kWh/(m²a)


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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