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~~Sehr gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern, in ruhiger Lage ~~



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5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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SH Immobilienbörse
Inh. Torsten Gerdom
Herr Torsten Gerdom
Hollerstr. 40
24782 Büdelsdorf

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Objektkennung
IF1018496
285360
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~~Sehr gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern, in ruhiger Lage ~~
Haus in 24811 Owschlag
Makler ms1499, Objektkennung IF1018496

Kaufpreis 225.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1993
Wohnfläche 110,00m²
Grundstück 350,00m²

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Lage

Owschlag ist eine Gemeinde zwischen Rendsburg und Schleswig. Zur Autobahn A7 sind es von hier nur ca 6 km. In dem Ort selber hat man einen Edeka, Bäckerei, Apotheke und viele weitere kleine Geschäfte. Weiterhin ist in Owschlag ein Arzt und ein Zahnarzt ansässig. Kinder können den örtlichen Kindergarten oder die Schule besuchen. Weiterführende Schulen sind sehr gut mit der Bahn zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entferntem Kropp.

Objekt

Das 1993 erbaute Reihenmittelhaus wurde fortlaufend gepflegt. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über einen Windfang, gelangt man in das geschmackvoll eingerichtete Haus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Unter der massiven Steintreppe ins Obergeschoss ist ein Abstellraum. In der Küche ist eine L-Förmige Küchenzeile eingebaut, so dass noch genug Platz ist, hier einen Esstisch zu stellen. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit einem zusätzlichen Fenster-Tür-Element, über welches man auf die, sich über die volle Hausbreite erstreckende, Terrasse gelangen kann. Der Boden im Wohnzimmer wurde vor nicht langer Zeit mit einem hochwertigen Laminat versehen. - Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gastherme, eine Waschmaschinenanschluß sowie Platz für Vorräte etc. Ein weiterer Abstellraum befindet sich gegenüber des Hauswirtschaftsraums unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Räume hier sind mit einem Kork-Bodenbelag versehen. Das Vollbad im Obergeschoss ist 2008 renoviert worden. Der Dachboden ist 2001 ausgebaut worden. Hier ist ein schönes großes Studio entstanden. Die Einschubtreppe wurde durch eine offene Treppe ersetzt. Im hinteren Bereich des Studios ist noch ein weiterer Abstellraum vorhanden. Der Garten ist sehr liebevoll gestaltet. Über der Terrasse wurde eine Markise angebaut, so dass man nicht in der direkten Sonne sitzen muss. Weiterhin ist ein Teil durch halbhohe Palisaden zum Garten hin abgetrennt. Weiterhin ist im Garten ein kleiner Teich mit einem kleinen Wasserfall. - Praktisch ist der Zugang vom Garten aus in die Garage, so dass man hier Gartengeräte etc. auch gut unterbringen kann.

Sonstige Angaben

Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen. Sie möchten auch Ihre Immobilie durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten, dann rufen Sie uns an Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an info@immoboerse-sh.de Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1993
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
85.00 kWh/(m²a)
0.00 kWh/(m²a)
Ja
14.02.2028


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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