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Gepflegtes -komplett vermietetes- 3- Familienhaus, in Bad Soden-Salmünster



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1022538
web1781_17987
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AB-KH0105
Gepflegtes -komplett vermietetes- 3- Familienhaus, in Bad Soden-Salmünster
Haus in 63628 Bad Soden-Salmünster
Makler IFM3386, Objektkennung IF1022538

Kaufpreis 295.000,00 €
Zimmer 9,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 2005
Wohnfläche 223,00m²
Grundstück 908,00m²

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Lage

Bad Soden-Salmünster - Main-Kinzig-Kreis Das Mittelzentrum Bad Soden-Salmünster (14.000 EW) verfügt über eine moderne Infrastruktur, zahlreiche Gewerbebetriebe und die vielfältigen Gesundheitseinrichtungen einer Kurstadt. Als Lebensmittelpunkt bietet der Standort seinen Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Spessart Therme mit ihrer großen Thermalsole-Badelandschaft, der weitläufigen Saunaanlage, den Wellness- und Gesundheitsangeboten sowie der neuen Totes-Meer-Salzgrotte ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportlichen Aktivitäten vom Golfplatz über Nordic-Walking-Parcours bis hin zu herrlichen Rad- und Wanderwegen im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg. Verkehrsanbindung: Autobahnanschlussstelle A66 0 km Nächste Bundesstraße B276 7 km Nächster Flughafen Frankfurt a.M. 70 km Nächster Bahnhof Salmünster 0 km ÖPNV-Anschluss ja nächster Binnenhafen Hanau 41 km Infrastruktur: Schule im Ort Verschiedene Hochschule im Ort nein Krankenhaus im Ort ja

Objekt

Verkauft wird hier ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Drei-Familienhaus, das 1964 in Massivbauweise in Bad Soden-Salmünster (Bad Soden) erbaut wurde. Das Anwesen wurde stetig renoviert und gepflegt, so dass kein Renovierungsstau entstand. Im Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen, ggf. als Kapitalanlage gut eignet.

Ausstattung

- Böden: Laminat, Teppichboden und Fliesen - Überwiegend Holzdecken - Kachelofen in Wohnzimmer und Küche - Einbauküchen - Keller komplett gefliest - Wasch und Trockenraum - Partykeller - Gas Zentralheizung (neu 2005) Flüssiggastank. - Kunststofffenster Doppelverglasung (neu EG u. OG 1990, DG 1994) - Dachausbau mit neuem Dachstuhl und Ziegeln 1994 - 2 Garagen und 2 Stellplätze - Gemauerter Gartengrill - 2 Gartenhäuser - Gartenpumpe mit Regenwasser u. Quellwasserzufluss - Pergola

Sonstige Angaben

Frau Karin Heintz Lizenzpartnerin der IAD GmbH Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen Tel.: 0160 7746561 Email: k.heintz@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2005
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
183.00 kWh/(m²a)
F


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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