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Gemütliches Zuhause für die ganze Familie!



Sonstige Kosten
3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1022754
web1781_14499
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DT-AG0008
Gemütliches Zuhause für die ganze Familie!
Haus in 33039 Nieheim
Makler IFM3386, Objektkennung IF1022754

Kaufpreis 115.000,00 €
Zimmer 9,0
Baujahr 1911
Wohnfläche 192,00m²
Grundstück 296,00m²

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Lage

Nieheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. Die beiden nächsten größeren Städte sind Paderborn und Detmold. Diese sind etwa 40 Kilometer entfernt. Bielefeld ist etwa 80 Kilometer nordwestlich gelegen.

Objekt

Leben, genießen, entspannen und zurückziehen- das war mein erster Eindruck als ich die Immobilie das erste Mal gesehen habe. Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1911 errichtet, und eine Garage . Die Garage wird als abstellraum genutzt Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 2 ausgebaute Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss, zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss. zu dem Haus besteht nicht vermietete Apartment 46m2 Die räumliche Nutzung kann sehr vielfältig sein, zentral befindet sich die Küche, sowie das Badzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem rustikalen Flair machen das Haus gemütlich, direkt am Wohnzimmer befindet sich ein komplett sanierter ca25m² großer Balkon mit Blick auf das Grundstück. Ein Gäste WC, sowie zwei Zimmer, welche aber Durchgangszimmer sind warten auf Ihre individuellen Vorstellungen zur Nutzung. Im Obergeschoss des Altbaus befinden sich zwei weitere Schlafzimmer Die Garage wird als abstellraum genutzt

Ausstattung

Haus vermietet, kann durch die Mieteinnahmen im optimalen Fall ohne großen Aufwand ein gutes Nebeneinkommen erzielen Haus-Mieteinnahmen 192 m² ca 7.440 EUR jährlich. Apartment 46m2 steht voraussichtliche Mieteinnahmen ca 2,208 EUR jährlich.

Sonstige Angaben

Herr Alexander Gossmann Lizenzpartner der IAD GmbH Bielefelder Str. 235, 32756 Detmold Tel.: 0160 7982237 Email: a.gossmann@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Stadt Detmold Marktplatz 5, 32756 Detmold

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1911
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
309.00 kWh/(m²a)
G


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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