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Sehr stark frequentiertes Gasthaus in BESTLAGE!



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1023114
web1781_18027
web1781_18027
GKZ-RB0041
Sehr stark frequentiertes Gasthaus in BESTLAGE!
Gastronomie / Beherbergung in 37191 Katlenburg
Makler IFM3386, Objektkennung IF1023114

Kaufpreis 250.000,00 € Festpreis
Baujahr 1934

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Objekt

Im Ortskern von Katlenburg (Landkreis Northeim) befindet sich dieses schöne und sehr gepflegte Gasthaus in bester Verkehrslage!! Direkt am Verkehrsknoten zwischen Harz, Eichsfeld und der A7 mit ca. 9500 Fahrzeugen täglich bietet sich hier ein unglaubliches Potential. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Neben sechs Gästezimmern verfügt das Objekt über einen großen Gastraum mit Theke für bis zu 60 Personen, einen separaten "Raucherraum" und einen kleinen sowie einen großen Saal für bis zu 110 Personen. Sogar eine schöne Kinderspielecke ist vorhanden! Eine Kegelbahn samt Kegelstube wurde 1987 angebaut. Mit 5 aktiven Vereinen und zu diversen Feierlichkeiten ist die Bahn sehr gut gebucht. Auch für private Kegelabende und zu Familienfeierlichkeiten wird die Kegelbahn häufig genutzt. Die renovierten Gästezimmer sind alle mit Dusche, WC und Satteliten TV ausgestattet und werden unter anderem von Urlaubern, Monteuren und Messeteilnehmern aus Kassel und Hannover gebucht. Vor dem Haus und auf dem Hof finden gut 20 PKW Platz. Ein weiteres Highlight ist die große ruhig gelegene Grünfläche auf der Rückseite wo man mit wenig Aufwand einen schönen sonnigen Biergarten herrichten kann. Ein Schuppen als Winterquartier für die Gartenmöbel ist ebenfalls vorhanden und bietet weiteres Ausbaupotential. Auch eine weitere Bebauung des Grundstückes nach hinten ist möglich. DAS GASTHAUS BEFINDET SICH IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND! Das gesamte Objekt in Stichpunkten: - 2. OG Betreiber- oder Ferienwohnung 82,7qm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Dachterrassenausbau möglich. - 1. OG 144,1qm: breites Treppenhaus mit feuerfester Ausrüstung, 6 Gästezimmer mit Dusche und WC, ein Personalzimmer. - EG 572,5qm: Speiseraum, Raucherzimmer, Gaststätte, Hotelküche, Flur, D+H Toiletten, Saal, Kegelbahn, Kegelstube, Technikraum, Schuppen, Abstellraum, ehem. Stall. - Keller 217,7qm: Kühlhaus, Tiefkühlzelle, Werkstatt, Bierkeller, Heizungsraum, Wäscheraum, 4 Lagerräume, Büro, Personalraum. Wenn Sie sich erfolgreich in der Gastronomie selbständig machen möchten, oder eine neue wirklich lukrative und ausbaufähige Gastronomie suchen, haben Sie hier ein erstklassiges Objekt, welches in einer Top - Lage mit guter Stammkundschaft und reichlich Potential eine Monopolstellung vor Ort inne hat. Ein Gastro - Traum für Macher und Visionäre...

Sonstige Angaben

Herr Ralf Bierwirth Lizenzpartner der IAD GmbH Gartenstraße 11, 38644 Goslar Tel.: 0170 716 80 98 Email: r.bierwirth@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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