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Kapitalanleger !!! Nd.-Ramstadt: 184 m² große Maisonette-ETW *Pool *Sauna *Garage *Galerie



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1023867
web1781_17028
web1781_17028
DA-GN0399
Kapitalanleger !!! Nd.-Ramstadt: 184 m² große Maisonette-ETW *Pool *Sauna *Garage *Galerie
Wohnung in 64367 Mühltal
Makler IFM3386, Objektkennung IF1023867

Kaufpreis 326.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1972
Wohnfläche 184,00m²

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Lage

Ruhige jedoch zentrale Lage im Ortskern von Nieder-Ramstadt 5 Gehminuten zum ÖPNV Einkaufsmöglichkeiten und Arzt ca. 20 Minuten Fahrzeit vom Bahnhof Mühltal bis Frankfurt Hauptbahnhof (regelmäßige durchgehende Verbindung)

Objekt

Eigentumswohnung in sehr gepflegter Eigentumsanlage mit unverbaubarem Süd-Südost-Blick im Herzen von Nieder-Ramstadt. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 420,00 Euro wovon ca. 117,00 Euro in die Rücklagen fließen. Die vorhandenen Rücklagen betragen ca. 300.000,00 Euro. Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300,00 Euro, sind jedoch hoch, da zur Zeit mehrere Gefrierschränke sowie ein Terrarium betrieben werden und auch sehr viel Wäsche gewaschen wird. (Heizung, Strom, Wasserverbrauch, Warmwasserbereitung, Versicherungen etc.) Im Hausgeld ist die Treppenhausreinigung, die Wartung des Schwimmbades sowie des Aufzugs und der Sauna und sämtliche Grünflächenpflege sowie der Winterdienst bereits enthalten. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Am gesamten Gebäude erfolgte im Jahr 2007 eine Außendämmung.

Ausstattung

Ein ausführliches Exposé nebst einer Vielzahl von weiteren Bildern erhalten Sie per Email unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer. Vielen Dank. 184 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen 1. Ebene: Großer Wohn-/Eßbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 40 qm) Küche mit EBK und E-Geräten Zimmer Zimmer mit Zugang zur Terrasse Duschbad Wasch-/Trockenraum Großer Eingangsbereich Großer Flurbereich 2. Ebene: Schlafzimmer (Laminat) mit Zugang zum Balkon Zimmer (Teppichboden - original verpackter Laminat ist vorhanden) mit Wendeltreppenzugang zur GALERIE (inkl. gr. Einbauschrank) Flur Badezimmer Sicherheitstür Sonnenjalousien/Markise Fahrstuhl Garage mit elektr. Antrieb Kellerraum Hauseigene Sauna und Schwimmbad mit Duschen Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum Gemeinschafts-Fahrradraum Kabel-Anschluß

Sonstige Angaben

Frau Gabriele Nolde Lizenzpartnerin IAD In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim Tel.: 0172 6522269 Email: g.nolde@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1972
Fussbodenheizung, Elektrisch
Verbrauchsausweis
81.00 kWh/(m²a)
Ja


Kontaktaufnahme

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