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Exklusive Villa in absolut ruhiger Lage *für Selbstnutzer oder als Investment



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1023878
web1781_14890
web1781_14890
DA-GN0363
Exklusive Villa in absolut ruhiger Lage *für Selbstnutzer oder als Investment
Haus in 64546 Mörfelden-Walldorf
Makler IFM3386, Objektkennung IF1023878

Kaufpreis 1.591.000,00 € Festpreis
Zimmer 15,0
Badezimmer 5,0
Baujahr 2001
Wohnfläche 400,00m²
Grundstück 975,00m²

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Lage

1 A Lage in ruhigem Wohngebiet Hervorragende Infrastruktur Hervorrangende Anbindung an BAB A 5

Objekt

Unbeschreiblich schönes und exklusiv ausgestattetes Objekt. Dieses Anwesen ist als Gesamtkomplex für den gehobenen Anspruch nutzbar oder als Kapitalanlage, da es über 3 separat zugängliche Einheiten verfügt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit umliegenden Villen und wurde seit 2009 laufend nur mit hochwertigster Ausstattung modernisiert. Zwei (voll möbliert mit höchster Exklusivität) der drei separaten Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Jede Wohneinheit entspricht exklusivstem/r Geschmack und Ausstattung, wie z. B. Bosch Küche, Miele Küche, Almölmö Küche, Marmor......... Hauptwohnung ca. 250 m² - Mieteinnahmen 3.325,00 Euro/mtl. warm UG, EG, OG Terrasse Garten Fußbodenheizung OG-Wohnung möbliert + EBK ca. 65 m² / Mieteinnahmen ca. 500 Euro/mtl. warm UG-Wohnung möbliert + EBK ca. 85 m² / Mieteinnahmen ca. 1.350 mtl./warm

Ausstattung

Großer sehr gepflegter, uneinsehbarer Garten Kamin Klimaanlage Alarmanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Doppelverglaste Fenster (z. T. Roto) Parkett-,/ Fliesen-,/ Marmorboden Hochwertige Einbauschränke Halogen-Einbau-Deckenstrahler Sauna Whirlpool teils Klimaanlage Dachspeicher Wellnessbereich 2 Gargen + 2 Stellplätze Heizungsanlage ca. 2001 SAT

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass bei diesem Objekt Anfragen nur berücksichtigt werden können unter Vorlage eines Finanzierungsplanes bzw. entsprechender Nachweise. Immobilientouristen sind unerwünscht! Ansprechspartner: Frau Gabriele Nolde Lizenzpartnerin IAD GmbH In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim Tel.: 0172 6522269 Email: g.nolde@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2001
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
151.70 kWh/(m²a)


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