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Authentisches, großes Bauernhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Bayerischen Wald



Sonstige Kosten
18.000,- Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1026045
web1781_18852
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PA-MM0487
Authentisches, großes Bauernhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Bayerischen Wald
Haus in 94145 Haidmühle
Makler IFM3386, Objektkennung IF1026045

Kaufpreis 421.000,00 € Festpreis
Zimmer 16,0
Badezimmer 9,0
Baujahr 1995
Wohnfläche 450,00m²
Grundstück 2.000,00m²

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Lage

Das Haus liegt in Bischofsreut, ca. 60 Kilometer von der 3-Flüsse-Stadt Passau entfernt, auf ca. 1000 m Höhe ü.d.M. Der Nationalpark Bayerischer Wald und der Böhmerwald in Tschechien liegen praktisch vor der Haustür. Im Sommer als auch im Winter bieten sich interessante Ausflugsziele, Sportmöglichkeiten in der Nähe an. Direkt vor der Haustür z.B.: ist der Einstieg in die Langlaufloipe. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Objekt

Lassen Sie sich von der Ruhe und Gemütlichkeit des Bayerischen Waldes bezaubern! Das 1868 erbaute, wunderschön eingerichtete, sehr gepflegte, authentische, rustikale Bauernhaus mit tollem Weitblick, befindet sich in einer ruhigen Höhenlage (ca. 1000m ü.d.M). Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. In dem mit viel Liebe und Geschmack renovierten Haus ist es gelungen, originale Böden, Holzwände und Granitwände zu erhalten. Das Haus wurde im unteren Bereich aus dicken Granitsteinen und im Obergeschoss aus Holz gebaut. Das Haus beinhaltet 8 abgeschlossene, voll möbelierte Wohnungen mit eigenen Badezimmern und Küchen, die an Feriengäste vermietet werden können. Es eignet sich auch sehr gut als ein Mehrgenerationenhaus. Ein großer Garten mit Grillplatz und Sitzgelegenheiten sorgt für erholsame Momente im Feien. Im Preis ist der Großteil der Einrichtung inbegriffen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Bauernstube, Kaminzimmer, professionele Sauna mit Dusche und WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum Wohnung Nr.1: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Badezimmer Wohnung Nr. 2: 1-Zimmer-Appartement mit Kochnische und Bad Obergeschoss: Galeriewohnung Nr. 3: Wohn- und Essraum mit Küche, Eltern-Schlafraum auf der Galerie, separate Schlafstellen für Kinder im Wohnraum, Dusche mit WC Galeriewohnung Nr. 4: Wohn- und Essraum mit Küche, Eltern-Schlafraum auf der Galerie, Schlafraum für Kinder im Wohnbereich, Dusche mit WC Wohnung Nr. 5: 1-Zimmer-Appartemnet mit Küchenzeile und Bad Wohnung Nr. 6: 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer und einer Küchenzeile, separaten Schlafzimmer, Bad Wohnung Nr. 7: mit großem Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, 2 separaten Schlafräumen, 2 Bädern mit Dusche und WC, Flur mit Garderobe Dachgeschoss: Wohnung Nr. 8: Wohn-/Esszimmer, 2 separaten Schlafzimmern, separater Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur mit Garderobe. -Hinter dem Haus befindet sich eine große Scheune für Holz und Gartengeräte. Sie beinhaltet auch eine Galerie mit Kinderspielecke. -Ausreichende Autostellplätze

Sonstige Angaben

Frau Monika Moser Lizenzpartnerin IAD GmbH Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: 0151 15423818 Email: m.moser@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1995
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
50.00 kWh/(m²a)
Ja


Kontaktaufnahme

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