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Gemütliche Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne



Sonstige Kosten
4,76% Käufercourtage inkl. MwSt

Kontakt
SIRO-Immobilien
Inh. Silke Rosien
Frau Silke Rosien
Gewerkenstraße 10 a
44628 Herne

023239131002
017681097788
02323916539
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http://www.siro-immobilien.de

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Objektkennung
IF1026824
SRI 9075
SRI 9075
SRI 9075
Gemütliche Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Wohnung in 44805 Bochum
Makler nd023239131002, Objektkennung IF1026824

Kaufpreis 75.000,00 €
Zimmer 3,5
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1964
Wohnfläche 62,00m²

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Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso der öffentiche Nahverkehr., Ärzte und Apotheke. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1 km.

Objekt

Die gemütliche 3,5 Zimmerwohnung ist der ideale Start in Ihre eigenen 4 Wände. Von der Diele aus sind alle Räume zugängig, so dass es keine gefangenen Räume gibt. Das große Wohnzimmer geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über, so dass ein offener Wohn-Essbereich entsteht. Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront durchflutet den Raum regelrecht mit Licht. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den schönen Balkon. Die beiden Schlafräume liegen im hinteren Teil der Wohnung. Der Zuschnitt der Räume lässt eine angemessene Möblierung zu. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Bewegungsfreiheit.

Ausstattung

Die weißen Kunststofffenster sind Isolier-Verglast und teilweise mit elektr. Rolläden versehen. Die Bodenbeläge bestehen im Flur-, Wohn- und Kochbereich aus Granit. In den Schlafräumen wurde Laminat gewählt. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und deckenhoch gefliest. Der Fußboden wurde mit Feinsteinzeug ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Es handelt sich um ein Erbbaurechtgrundstück. Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1964
Zentralheizung, Fernwärme
Verbrauchsausweis
140.00 kWh/(m²a)
Ja
02-2019


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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