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Haus in einer traumhaften, ruhigen Lage sowie einem einmaligen Fernblick



Sonstige Kosten
8.000EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1027461
web1781_18971
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PA-MM0494
Haus in einer traumhaften, ruhigen Lage sowie einem einmaligen Fernblick
Haus in 94556 Neuschönau
Makler IFM3386, Objektkennung IF1027461

Kaufpreis 146.000,00 € Festpreis
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1990
Wohnfläche 105,00m²
Grundstück 641,00m²

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Lage

Das Haus befindet sich am Rande des Nationalparks Bayerischer Wald, in einem Ortsteil vom Neuschönau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, usw. gibt es im ca. 1 km entfent liegenden Ort Neuschönau.

Objekt

Das 1934 erbaute Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage mit einem unglaublich schönen Ausblick in die Berge. Der tolle Garten mit Freisitz und Partyhaus lädt förmlich dazu ein, im Garten zu sitzen und das Panorama zu bewundern. Das Haus eignet sich sowohl als Festwohnsitz als auch als Ferienhaus. Das Haus mit viel Potential wurde im Laufe der Jahre zwar immer wieder renoviert, 1988 - neues Dach 1992 - neue Heizung mit Öl und Holz Befeuerung 2003 - neue Fenster und Bad doch es gibt immer noch etwas zu tun. In manchen Räumlichkeiten sind z.B.: die originalen Holzdielen noch erhaltenswürdig.

Ausstattung

Das Haus besteht aus drei Stockwerken. Erdgeschoss: -Diele -Küche -Wohnzimmer mit Balkon -Badezimmer mit Dusche, Wirlpool, Doppelwaschbecen, Wc, Bidet, Fenster, Waschmaschinenanschluss -2 weitere Zimmer Dachgeschoss: -4 Zimmer -Bad mit Dusche und WC -Speicher Untergeschoss: -Heizraum mit Werkstatt -Tankraum Zum Haus gehört: -Mit Holzofen beheiztes, Vollholz Partyhaus mit kompletter Ausstattung (Bar, Tisch, Bänke, Gläser, Vorhänge, usw.) -gemauerter Grill -Terrasse mit Tisch und Bänken 2 Stellplätze (Genehmigung zum Bau einer Garage wurde eingereicht)

Sonstige Angaben

Frau Monika Moser Lizenzpartnerin IAD GmbH Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: 0151 15423818 Email: m.moser@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1990
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
325.00 kWh/(m²a)


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