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KEINE PROVI:, Wohn und Geschäftshaus



Sonstige Kosten
provisionsfrei

Kontakt
Herr Holger Schmitz
Nisblestraße 59
13127 Berlin

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01721433555
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Objektkennung
IF1028365
SIB 9045
SIB 9045
SIB 9045
KEINE PROVI:, Wohn und Geschäftshaus
Haus in 12623 Berlin
Makler nd03034624037, Objektkennung IF1028365

Kaufpreis 829.900,00 €
Zimmer 14,0
Stellplätze 4
Baujahr 1902
Wohnfläche 350,00m²
Grundstück 813,00m²

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Lage

Jetzt mit 360 Grad, virtuell das Mehrgenerationenhaus besichtigen. Unter ergänzende links können sie sich die Immobilie in aller Ruhe anschauen. Viel Spaß. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf liegt nördlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins. Gemeinsam mit Biesdorf und Kaulsdorf bildet Mahlsdorf das größte, zusammenhängende Gebiet mit Ein-und Zwei-Familienhäusern in Deutschland. Dank der Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt, zur Wuhlheide und zur Rennbahn in Hoppegarten zählt Mahlsdorf zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Banken, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zum Bus (62), S-Bahnhof Mahlsdorf (S5), U-Bahn (U5) und zur Autobahn Berliner Ring (ca. 10 min.) bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Umland.

Objekt

- Imposantes Jugendstilgebäude von 1902 als Haupthaus mit Hof und Nebengelass - Insgesamt 3 Etagen mit ca. 330 m² reine Wohnfläche. - Objekt ist komplett durchsaniert, kein Sanierungsstau - Energieausweis vorhanden

Ausstattung

Das Jugendstilgebäude von 1902 wird momentan vom Eigentümer bewohnt.. Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus eine Gebäudenutzfläche von 472,5 m². Es besteht die Möglichkeit das Haus in 6 Wohnungen aufzuteilen. Ob als Kanzlei, Arztpraxis oder Pysioterapiezentrum, hier ist alles möglich. Der Souterrain ist komplett zu Wohnzwecken nutzbar. Ein modernes Bad mit Dusche die Zentralheizung ( Vissmann ) sowie 6 Zimmer sind hier vorzufinden. Weiterhin befindet sich in diesem Bereich eine Sauna mit Solarium. Im 1. Obergeschoss sind in der Etage 2 Wände entfernt worden welche wieder gestellt werden können. Somit wurde der Raum auf 70 m² geöffnet und bietet Platz für einen Tanzsaal. Neben einem Bad und einer Küche befinden sich weitere 2 Zimmer in dieser Etage. Das 2. Obergeschoss wird ebenfalls, komplett als Wohnung genutzt. Ein modernes Bad, Einbauküche sowie 5 Zimmer sind hier vorzufinden. Der Treppenflur wurde ebenfalls aufwendig saniert, die alten Elemente wie Kassettentüren und Flurhandläufe sind sehr gut erhalten. Im Aussenbereich befindet sich ein seitlicher Anbau mit 2 Räumen mit Zugang vom Haupthaus und vom Hof. Whirlpool , Dusche und der vorbereitetete Pool lassen keine Wünsche offen. Weiterhin befindet sich auf dem Hof ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 60 m² Nutzflache sowie 2 x Carport. Über den Hof besteht ein Geh,Fahr und Leitungsrecht für den hinteren Eigentümer

Sonstige Angaben

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot unter 01721433555, oder fordern Sie ein Expose an. Objektübergabe frühestens 2 Monate nach gültigem Notarvertrag sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Fristen und Eintragungen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1902
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
171.60 kWh/(m²a)
Ja
11-2023


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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