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Gut vermietete, großzügige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Passau /Grubweg



Sonstige Kosten
7.500,- EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1029073
web1781_19085
web1781_19085
PA-MM0498
Gut vermietete, großzügige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Passau /Grubweg
Wohnung in 94034 Passau
Makler IFM3386, Objektkennung IF1029073

Kaufpreis 159.900,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1974
Wohnfläche 74,00m²

Dieses Angebot ist auf folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadteil Grubweg in Passau. Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, wie zB. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule ist zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt in der unmittelbaren Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Objekt

Die großzügige Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie ist gut und zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 515EUR/Monat, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150EUR. Das Haus ist gepflegt und es sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Die gesamten Rücklagen belaufen ca. 66.0000EUR. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die Fenster wurden 2012 überall ausgetauscht und der Balkon zum Wintergarten umfunktioniert. Im Preis ist eine neuwertige Einbauküche und die Garage inbegriffen.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus: -Diele -Küche mit Einbauküche -Wohnzimmer -2 Schlafzimmer -Abstellraum -Badezimmer -Extra WC -Wintergarten Zum Wohnung gehört: -Kellerabteil -Waschraum -Fahrradkeller -Einzelgarage

Sonstige Angaben

Frau Monika Moser Lizenzpartnerin IAD GmbH Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: 0151 15423818 Email: m.moser@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1974
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
125.00 kWh/(m²a)


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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